法院拍卖的交房流程一般包括以下几个步骤：
拍卖成交与款项交付
竞拍成功后，竞买人需要按照拍卖公告或法院指定的期限将拍卖款项交付到人民法院或汇入指定的账户。
法院裁定与财产移交
拍卖成交后，法院会在裁定送达后十五日内将拍卖财产移交给买受人或承受人。若被执行人或第三人占有拍卖财产且拒不移交，法院会采取强制执行措施。
办理过户手续
购房者需持法院出具的法律文书（如判决书、裁定书等）到不动产登记中心申请过户。不动产登记中心审核资料后，符合条件的将予以过户，购房者需缴纳相关税费并领取新的不动产权证书。
物业交接
购房者与法院指定的物业管理部门办理交房手续，了解物业情况，包括物业费、物业服务、物业合同等，并确认债务情况，如房屋的查封、抵押等，确保房屋权属清晰。
确认交付条件
在收房前，购房者应确认房产是否满足交付条件，如是否腾空、是否欠缴税费等，并仔细查验房屋现状，包括房屋结构、装修状况、配套设施等，确保与拍卖公告描述一致。