合同注销通常指的是取消或废除已经签订的合同，这可以通过以下几种方式实现：
协商解除
双方当事人可以通过协商一致，签订一份补充协议，约定原合同作废，并对未履行和已履行的内容做出妥善安排。
法定解除
根据《民法典》第五百六十三条，如果出现以下情形之一，当事人可以解除合同：
不可抗力导致合同目的不能实现；
在合同履行期满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务；
一方迟延履行主要义务，经催告后仍不履行；
一方迟延履行义务或有其他违约行为导致合同目的不能实现。
单方解除
解除权人可单方面行使解除权，通知对方解除合同。
合同作废的手续
如果合同已经办理备案，需要买卖双方到房管局申请注销。
办理注销手续时，通常需要携带身份证原件和复印件、网签合同、房产证原件复印件等相关文件。
解除权必须在规定的期限内行使，并且解除的通知必须到达非解除权人。
合同销毁
将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下销毁。
或者，各方分别向其他几方书面承诺合同作废，并订立补充协议。
注销合同的具体程序和要求可能因地区、合同类型和当地法律法规的不同而有所差异，建议在采取任何行动前咨询专业法律人士或相关部门。