住宅契税的征收标准如下：
个人购买家庭唯一住房
面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房
面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
需要注意的是，这些优惠政策适用于全国范围内，包括北京、上海、广州和深圳等城市。
此外，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前，申报缴纳契税，并应提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。
建议购房者在购房前仔细了解相关税收政策，以确保合法享受税收优惠。