提交申请与审核：买卖双方共同向房地产相关部门提出申请，并提交准备好的申请材料。相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费：买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，并缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移：领取受理单后，等待领取产权证。买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。如有需要，还需办理土地证过户手续。
继承过户
准备必要材料：包括死亡证明、继承权证明（如遗嘱和法定继承人关系证明材料）、房地产权属证明文件、继承人身份证明等。如果涉及遗嘱继承，还需提供经过公证的遗嘱原件和公证书。
办理步骤：确定合法继承人，收集材料，前往公证处办理继承公证，缴纳相关税费，最后办理过户登记。
赠与过户
订立买卖合同：买卖双方通过协商，签订正式的房产买卖合同。
接受审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门查验证件、审查产权并估价。
立契过户，缴纳税费：办理立契手续，买卖双方签名盖章，并缴纳手续费和有关税费。
办理产权转移过户手续：买方持相关证件和材料到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
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